Djibouti ajuste son dispositif pour faciliter l’accès au logement abordable
Le gouvernement djiboutien a annoncé la suppression de la “garantie silencieuse” dans son mécanisme public de soutien au crédit immobilier. L’objectif affiché : rendre les prêts au logement plus accessibles pour les ménages à revenus modestes et intermédiaires.
Une initiative pour dynamiser le marché
Le mécanisme existant, géré par le Fonds de Garantie de Djibouti (FOGAD), avait pour but de réduire le risque pour les banques qui financent des logements sociaux.
Selon le ministre de l’Économie et des Finances chargé de l’Industrie :
« Cette mesure clarifie le rôle de l’État dans le partage des risques et permet aux établissements financiers d’agir plus rapidement. »
En parallèle, le gouvernement a décidé de supprimer temporairement les commissions sur les programmes immobiliers publics, afin de diminuer le coût d’accès aux logements gérés par l’Agence de Rénovation Urbaine et du Logement Social (ARULoS) et la Société Immobilière d’Aménagement Foncier (SIAF).
Encourager la participation des banques
Le ministère appelle les banques à accroître leur engagement dans le financement des projets de logements abordables. Selon lui :
« La réussite de cette politique repose sur une mobilisation collective entre le secteur bancaire et les institutions publiques. »
Un levier économique et social
Au-delà de l’accès au logement, cette initiative a un impact sur l’économie locale. Le logement stimule l’investissement, crée des emplois et renforce la base productive du pays. Le FOGAD a déjà démontré son efficacité avec le financement de centaines de petites et moyennes entreprises, prouvant que le partage de risques peut fonctionner quand les dispositifs sont bien utilisés.
Objectif : un accès durable pour tous
Le gouvernement ambitionne désormais de reproduire ce succès sur le segment du logement abordable, dans un contexte de croissance urbaine rapide. L’accès à la propriété pour les ménages à revenus limités devient ainsi une priorité stratégique, à la fois sociale et économique.
English summary
Djibouti has removed the “silent guarantee” from its public mortgage support program to improve access to affordable housing. The reform encourages banks to increase lending and complements public housing initiatives managed by ARULoS and SIAF, aiming to strengthen both social inclusion and economic development.
